TERRENO / INFRAESTRUCTURA
propiedades
Mapa interactivo:Haga clic en una propiedad para obtener información sobre el tamaño y el precio.
En Valle Tucán se encuentran disponibles para la venta 92 terrenos desde 600 m² hasta 3.400 m². Las parcelas fueron medidas y marcadas en el terreno por un topógrafo. Todas las propiedades están registradas en la municipalidad y en el catastro nacional de Paraguay. Cada comprador recibe un título de propiedad notariado (Título de Propiedad) para la parcela respectiva. El título se registrará en el registro oficial de tierras de Paraguay, lo que le otorga la máxima protección de propiedad posible en Paraguay.
El precio del terreno actualmente es 160.000 Gs. /m2. Todos los tamaños de parcela
Las propiedades son accesibles a través de caminos transitables durante todo el año, con electricidad y agua de sus propios pozos profundos. Si se desea, es posible la conexión a Internet mediante cable de fibra óptica; Otros proveedores ofrecen Internet a través de la red móvil (calidad moderada) o Starlink (muy buena calidad). Las aguas residuales de cada casa se tratan en una planta de tratamiento de aguas residuales situada en cada propiedad. Las plantas de tratamiento de aguas residuales casi naturales fueron desarrolladas por la empresa de ingeniería Janisch & Schulz. Las plantas tienen muy buenos valores de efluentes y el agua se puede utilizar para riego sin ninguna preocupación.
Infraestructura
La seguridad
El área está delimitada por una valla de alambre y a lo largo de ella corre un sendero de tres metros de ancho para vigilarla. Los residentes y sus invitados tienen la opción de operar una puerta corrediza con control remoto en el portal. Esto significa que sólo las personas autorizadas pueden entrar a la zona día y noche. De 7:00 a 17:00 horas. Los días laborables se abre el portón lateral por donde transitan trabajadores, proveedores y recolectores de basura hacia Valle Tucán.
Por la noche nuestro sereno hace sus rondas. Él controla la cerca y el barrio; Su trabajo es detectar actividades sospechosas y, si es necesario, alertar a los residentes.
agua potable
El agua subterránea de la región es de excelente calidad, pero se encuentra en lo profundo del basamento de arenisca de la Cordillera. En Valle Tucán el abastecimiento de agua proviene de pozo propio. El pozo fue perforado 110 m y revestido con un tubo de filtrado revestido de grava. La bomba del pozo bombea el agua a un tanque elevado subterráneo (ver imagen) y desde allí se distribuye a los hogares individuales. Para mantener una presión de agua de aproximadamente 2 bar en todo el distrito, se instala un grupo de presión. Cada unidad residencial tiene un medidor de agua y la facturación se basa en el consumo de agua.
Tratamiento de aguas residuales
La buena calidad de las aguas subterráneas debe mantenerse a largo plazo. Por eso, damos gran importancia a un tratamiento fiable de aguas residuales que vaya más allá de los requisitos locales.
Se utilizan sistemas de purificación basados en plantas Empresa de ingeniería Janisch & Schulz mbH que se instalan en cada propiedad individual.
Los sistemas constan de un tanque de sedimentación multicámara y un filtro de suelo plantado de 8 a 12 m². Dependiendo de la topografía, el sistema se alimenta por gravedad o mediante una pequeña bomba. Los sistemas están integrados en el área exterior y no son inmediatamente reconocibles como una planta de tratamiento de aguas residuales. El filtro de suelo está plantado con vegetación atractiva típica del lugar. La superficie está seca, las instalaciones son transitables y sin olores.
Las aguas residuales tratadas pueden utilizarse para riego o infiltrarse en una cuenca de infiltración plantada con bananos. Para el tratamiento descentralizado de aguas residuales no se generan tasas ni otros cargos.
Electricidad e Internet
El suministro de energía a los transformadores de alta tensión lo realiza ANDE, la empresa suministradora de energía estatal. Desde el transformador, instalamos deliberadamente los cables bajo tierra hasta cada propiedad. Como es común en todo Paraguay, el medidor se instala en un gabinete en el límite de la propiedad, de modo que nadie tiene que ingresar a la propiedad privada para tomar la lectura.
La empresa estatal de telecomunicaciones COPACO instaló un cable de fibra óptica en Valle Tucán en 2019. Cada propietario tiene la opción de que COPACO instale el cable en el edificio. Las tuberías vacías para esto están disponibles. El pedido a COPACO deberá ser realizado por el propietario. Es posible la conexión a la red de fibra óptica de Copaco con hasta 100 MBps. Diversos operadores móviles como TIGO, Personal y Claro ofrecen acceso a internet a través de su red 4G.
