VOM KAUF ZUM HAUS
Titel
Jeder Käufer erhält einen notariell beglaubigten Grundstückstitel. Dieser Eigentumstitel besteht aus mehreren Unterlagen die Ihnen der Notar übergibt. Einen Lageplan mit den geographischen Daten des Grundstücks, ein Zertifikat der Gemeinde und des Katasteramtes, den notariellen Kaufvertrag und diverser amtlicher Zahlungsbelege.
Bestandteil des Kaufvertrages ist das „Reglamento de Copropiedad“, eine Gemeinschaftsordnung nach paraguayischem Recht. Die „Satzung über das Gemeinschaftseigentum“ können Sie über unser Kontaktformular anfordern. Sowohl die Satzung als auch die Kauf- und Bauverträge erhalten Sie in einem spanischen und einem deutschen Exemplar.
Die Kaufverträge werden in der Regel zu 100% nach Unterschrift fällig, der Bau wird in Abhängigkeit vom Baufortschritt bezahlt. Für jeden Zahlungsvorgang erhalten Sie eine legale paraguayische Rechnung. Durch die Vertragsunterlagen und die offizielle Rechnung sind Banküberweisungen aus dem Ausland auf unsere Konten in Paraguay problemlos möglich.
Bau
In der Regel wissen unsere Kunden, welches Haus auf ihrem Grundstück entstehen soll. Mit dem Plan im Kopf wird das Haus zwischen die bestehenden Bäume hineingedreht und an der Ausrichtung der Fassaden und Fenster getüftelt. Wir helfen Ihnen dabei und teilen unsere Erfahrungen hinsichtlich natürlicher Verschattung, der Wind- und Regenexposition.
Meistens wird der Bauvertrag für das Haus parallel zum Kaufvertrag für das Grundstück abgeschlossen. Die Häuser vom Architekten Gernot Minke, also die mit den begrünten Gewölben aus Lehmsteinen, bauen wir mit einem eigenen Bautrupp. Traditionelle Häuser plant ein ansässiger Architekt nach individuellen Vorgaben und der Bau erfolgt durch eine zuverlässige, hiesige Baufirma.
Mit Abschluss des Bauvertrages wird eine Anzahlung fällig, die weiteren Zahlungen erfolgen dann nach dem Baufortschritt. Wir halten Sie während des gesamten Prozesses, falls Sie nicht persönlich vor Ort sein können, regelmäßig über den Fortschritt des Baus auf dem Laufenden.
Wir wissen, dass der Umzug in Ihr neues Zuhause ein bedeutender Schritt ist, daher tun wir alles, dass Ihr Haus rechtzeitig fertiggestellt wird. Dennoch seinen Sie sich bewusst, dass die Uhren in Paraguay anders ticken. „Mañana“ übersetzt „morgen“ wird hier gerne auch im Kontext von „irgendwann“ verwendet. Unsere Handwerker und Lieferanten sind herzliche, hilfsbereite Menschen, die gute Qualität liefern nur nicht immer pünktlich. Wir haben gelernt, dass es nichts bringt sich darüber aufzuregen, im Gegenteil bringen Sie Gelassenheit mit und ein nettes Lächeln, dann löst sich vieles zur Zurfriedenheit aller.
Wenn Sie in der Bauphase bei uns wohnen wollen, versuchen wir Ihnen bevorzugt eine Mietunterkunft im Valle Tucán zu vermitteln.
