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DoppelHobbit N°60

Das 2023 erbaute ökologische Lehmhaus in Kreuzbogen-Gewölbe-Architektur liegt auf einem ca. 3.400 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück. Mit rund 150 m² überbauter Fläche bietet es einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, zwei gleich große Schlafzimmer, ein separates Büro sowie ein modernes Badezimmer. Große Panoramafenster verbinden die Innenräume direkt mit dem tropischen Garten; vom Wohnbereich und Hauptschlafzimmer besteht Zugang zum Pool. Zum Außenbereich gehören ein begrüntes Gewölbedach, ein 10 x 3 m großer Salzwasserpool, eine großzügige Naturstein-Terrasse mit überdachtem Oktagon, alte Bäume und verschiedene Fruchtbäume. Ein Carport mit Zusatzgebäude, Stauraum, Toilette und Waschmaschinenanschluss ergänzt das Anwesen. Die Immobilie verbindet natürliche Bauweise, Privatsphäre und ein ruhiges Wohnumfeld mit guter rechtlicher Ausgangslage durch geprüfte Dokumente und vorhandene Escritura.

Immobilienbeschreibung:

Ein im Jahr 2023 erbautes, ökologisches Lehmhaus in monolithischer Kreuzbogen-Gewölbe-Architektur (auch bekannt als „Doppel-Hobbit-Haus“).

Das Ziel dieser einzigartigen Bauweise: Maximaler Wohnkomfort und ein perfektes, kühles Raumklima
Das Haus & Die Architektur
Mit ca. 150 m² überbauter Fläche bietet das Haus ein offenes, helles und sehr großzügiges Wohnkonzept:

Wohnbereich: Großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die maßgefertigte Schreiner-Küche ist voll ausgestattet (Herd, Ofen, großer Doppeltür-Kühlschrank) und für Gasversorgung vorbereitet.

Zimmer: 2 gleich große, gemütliche Schlafzimmer, 1 separates Büro (LAN-Anschluss möglich) und 1 modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Bidet.

Das Highlight: Riesige Panoramafenster in allen Räumen holen den tropischen Garten wie ein lebendiges Gemälde ins Haus. Vom Hauptschlafzimmer und Wohnzimmer haben Sie direkten Zugang zum Pool.

Der Außenbereich: Ein tropisches Paradies
Das 3.400 m² große Grundstück ist komplett umzäunt, über ein großes Schiebetor befahrbar und bietet absolute Privatsphäre:

Das grüne Dach: Das Gewölbedach des Hauses ist mit tropischen Pflanzen bewachsen. Ein nachhaltiges Kreislaufsystem leitet das Brauchwasser über eine 3-stufige Sickergrube direkt als Nährstoff- und Wasserversorgung auf das Dach.

Pool & Terrasse: Ein 10 m x 3 m großer, beleuchteter Salzwasserpool mit angrenzendem, natürlichem Duschfelsen sorgt für Erfrischung. Die ca. 100 m² große Naturstein-Terrasse ist teilweise durch ein wunderschönes Oktagon überdacht.

Garten & Selbstversorgung: Der Garten begeistert mit altem Baumbestand und Fruchtbäumen (Mango, Mandarinen, Maracuja, Bananen, Macadamia, Papaya).

Nebengebäude: Ein Carport mit einem Zusatzgebäude bietet viel Stauraum, eine zusätzliche Toilette und einen Waschmaschinenanschluss.

Lage & Lebensqualität
Das Anwesen befindet sich in Emboscada in einem gewachsenen, ruhigen und sicheren Wohnumfeld, das auch bei europäischen Auswanderern sehr beliebt ist. Sie genießen hier die perfekte Kombination aus unberührter Natur, Privatsphäre und einer hilfsbereiten Nachbarschaft.

Verkauf & Konditionen
Kaufpreis: 270.000 € (Verhandlungsbasis)

Rechtssicherheit: Alle Dokumente und Titel (Escritura) sind sauber, geprüft und bereit für eine schnelle, unkomplizierte Übertragung.

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WIR FREUEN
UNS AUF SIE

ZUR MIETE

Casa Doble Boveda 80

Casa Doble Bóveda 80 wird über zwei langgestreckte Gewölberäume definiert, verbunden durch einen gemauerten Natursteindurchgang. Die Räume stehen vollständig möbliert zur Verfügung und erzeugen eine klare, geordnete Wohnsituation. Die Natursteinterrasse erweitert den Nutzraum ins Freie.

Auf dem Grundstück liegt zusätzlich ein separates Gästehaus mit eigener Außenküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Damit funktioniert das Ensemble als zweiparteienfähige Wohnlösung. Ein überdachter Carport schließt das Gelände ab und richtet sich zur umliegenden Grünfläche.

Casa Hobit 81

Casa Hobbit 81 vermiete ich an Menschen, die ein ruhiges, zurückgezogenes Wohnen in einer kleinen, verlässlichen Gemeinschaft suchen. Die Lehmgewölbe halten das Innere angenehm kühl. 85 m² Wohnfläche, kompakt, aber vollständig und harmonisch.

Vom Wohnbereich führt eine Tür auf die überdachte Terrasse. Dort reicht der Blick über das Grün hinweg, und obwohl der nächste Hobbit dahinter sichtbar ist, bleibt die Privatsphäre stabil. Der kleine Pool liegt unmittelbar am Haus und ermöglicht eine schnelle Abkühlung, ohne den eigenen Bereich verlassen zu müssen.

Die Wohnanlage ist bewacht, Nachbarn befinden sich links und rechts, erzeugen aber kein bedrängtes Gefühl, sondern eine ruhige, beständige Umgebung. Das Trinkwasser stammt aus dem eigenen Brunnen des Barrios und ist von hoher Qualität. Moskitonetze sind installiert. WLAN steht (nach Paraguayischen Verhältnissen) zuverlässig zur Verfügung, und im Abstellraum befindet sich eine Waschmaschine, sodass der Alltag ohne zusätzliche Wege funktioniert.

Casa KARA N° 92

Das Casa Kará ist ein komplett möbliertes Haus (Baujahr Februar 2022) in Valle Tucan, der etwas anderen Wohnanlage vor den Toren von Asunción, am Rande von Emboscada. (www.valletucan.com).

Die 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf Küche, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und Büro.
Zur 130 m² überbauten Fläche gehört die 24 m² überdachte und mückensichere Terrasse. Klimaanlagen sind in beiden Schlafzimmern und im Büro installiert. Das Haus und die Küche sind voll ausgestattet mit Handtüchern, Bettwäsche und Elektrogeräten, wie Elektroherd, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine und Internet-TV, W-LAN.
Von der Terrasse geht der unverbaubare Blick über den 30m² großen Infinity-Pool in die Natur.

Das Grundstück mit 800 m² im eingezäunten Barrio Valle Tucan und grenzt mit zwei Seiten an unverbaubare Waldfläche des Barrios. Zur Außenanlage gehören ein Nebengebäude mit Waschküche und WC, Außendusche, 30 m³ Infinitypool, Carport und einen weiteren PKW Stellplatz.

Das Casa Kará wurde von dem Architekten Prof. Dr.-Ing. Gernot Minke, einem international anerkannten Experten für ökologisches Bauen in tropischen und subtropischen Klimazonen, geplant. Das Dach ist begrünt und sorgt somit für eine zusätzliche Isolationsschicht.

SERVICE

Ankommenspaket

Sie haben die Möglichkeit, Ihren Aufenthalt von Anfang an entspannt und gut organisiert zu erleben. Mauricio unser Taxifahrer erwartet Sie am Flughafen und bringt Sie in unser Barrio. Hier im Valle Tucán finden Sie eine komfortable Unterkunft und auch schnell Anschluss zu den Bewohnern. Sie werden herzlich aufgenommen und jeder gibt gerne seine Tipps weiter, die notwendig sind um in Paraguay anzukommen.
Wenn Sie die Einwanderungspapiere machen wollen, empfehlen wir Ihnen 2 Monate vor der Reise mit der Organisation der notwendigen Dokumente zu beginnen. Wir vermitteln Ihnen gerne unsere Einwanderungshelferin, die schon vielen Bewohnern die Permanente und die Cedula vermittelt hat.
Fragen Sie uns nach dem Kontakt und setzten Sie sich mit ihr in Verbindung. Vereinbaren Sie die notwendigen Termine und bringen Sie die richtigen Dokumente mit.