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Casa ONDA VERDE N°72

La Casa Onda Verde umfasst 83 m² Wohnfläche auf 900 m² Grundstück im ersten Bauabschnitt des Valle Tucán. Lehmbauweise mit natürlicher Dämmung, wellenförmigem begrüntem Dach und klarer Formensprache mit runden Öffnungen. Großzügige Terrasse mit hochwertigen Fliesen. Garten mit tropischen Pflanzen und Natursteinen. Innen eine offene Wohnstruktur, Natursteindusche, separate Vorratsfläche und ein zusätzlicher Abstellraum auf der Galerieebene. Galerie nutzbar als Arbeitsbereich oder Erweiterungsfläche.

Immobilienbeschreibung:

Lage
Erster Wohnabschnitt der Anlage, weitgehend bebaut und etabliert. Grundstück mit 900 m² Fläche.

Sicherheit
Überwachte Anlage. Langzeitabwesenheit ohne Risiko.

Nachhaltigkeit
Massive Lehmbauweise mit natürlicher Dämmung. Wellenförmiges, begrüntes Dach mit Grauwasserbewässerung. Abwasserreinigung über Pflanzenkläranlage.

Garten
Strukturierte Gestaltung mit Natursteinen und ergänzender Bepflanzung. Pflasterweg vom Parkplatz zur Terrasse. Vorbereitung für Außenwasseranschluss. Optionale steuerbare Außenbeleuchtung.

Terrasse
Großzügige Fläche mit hochwertigen Fliesen. Geplante Überdachung als Metall- oder Holzkonstruktion, Tuchabhängung nach 3D-Modell, wasserdichte Plexiglasabdeckung.

Innenausstattung
Portobello-Fliesen im gesamten Wohnbereich. Fenster und Türen in Holzqualität. Großflächige Glasfronten für maximale Lichtführung. Galerieebene mit nutzbarer Fläche für Arbeitsbereich. Zusätzlicher kleiner Abstellraum auf der Galerieebene für Kartons und Koffer. Elektroinstallation vollständig neu, Schalter- und Lampenpositionen vom Käufer definierbar. Dimmbare Decken-Spots vorgesehen, weitere Lichtpunkte gegen Aufpreis möglich.

Wohnküche
Offener Raum mit Gartenblick. Kücheninstallation nicht inbegriffen. Anschluss für Waschmaschine vorhanden. Separater Spind als Vorratsraum.

Badezimmer
Natursteindusche im Großformat. Grohe-Armaturen nach Käuferwahl. Warmwasser über 50-Liter-Boiler.

Schlafraum
Klar strukturiertes Zimmer mit direkter Belichtung.

Zusätzliche Räume
Werkstatt oder Abstellraum mit 10 m², alternativ als Waschraum nutzbar.

Außenanlagen
Rasenanlage, ergänzende Bepflanzung, Vorbereitung eines Poolwasseranschlusses. Indirekte Baumbeleuchtung auf Wunsch.

Parkplatz
Direkt am Haus. Für Fahrzeuge ausgelegt.

Fertigstellung
Einzugsbereit nach etwa drei Monaten. Käufer legt Farbkonzept und Ausstattungsdetails fest.

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ZUR MIETE

Casa Doble Boveda 80

Casa Doble Bóveda 80 wird über zwei langgestreckte Gewölberäume definiert, verbunden durch einen gemauerten Natursteindurchgang. Die Räume stehen vollständig möbliert zur Verfügung und erzeugen eine klare, geordnete Wohnsituation. Die Natursteinterrasse erweitert den Nutzraum ins Freie.

Auf dem Grundstück liegt zusätzlich ein separates Gästehaus mit eigener Außenküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Damit funktioniert das Ensemble als zweiparteienfähige Wohnlösung. Ein überdachter Carport schließt das Gelände ab und richtet sich zur umliegenden Grünfläche.

Casa Hobit 81

Casa Hobbit 81 vermiete ich an Menschen, die ein ruhiges, zurückgezogenes Wohnen in einer kleinen, verlässlichen Gemeinschaft suchen. Die Lehmgewölbe halten das Innere angenehm kühl. 85 m² Wohnfläche, kompakt, aber vollständig und harmonisch.

Vom Wohnbereich führt eine Tür auf die überdachte Terrasse. Dort reicht der Blick über das Grün hinweg, und obwohl der nächste Hobbit dahinter sichtbar ist, bleibt die Privatsphäre stabil. Der kleine Pool liegt unmittelbar am Haus und ermöglicht eine schnelle Abkühlung, ohne den eigenen Bereich verlassen zu müssen.

Die Wohnanlage ist bewacht, Nachbarn befinden sich links und rechts, erzeugen aber kein bedrängtes Gefühl, sondern eine ruhige, beständige Umgebung. Das Trinkwasser stammt aus dem eigenen Brunnen des Barrios und ist von hoher Qualität. Moskitonetze sind installiert. WLAN steht (nach Paraguayischen Verhältnissen) zuverlässig zur Verfügung, und im Abstellraum befindet sich eine Waschmaschine, sodass der Alltag ohne zusätzliche Wege funktioniert.

Casa KARA N° 92

Das Casa Kará ist ein komplett möbliertes Haus (Baujahr Februar 2022) in Valle Tucan, der etwas anderen Wohnanlage vor den Toren von Asunción, am Rande von Emboscada. (www.valletucan.com).

Die 87 m² Wohnfläche verteilen sich auf Küche, Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad und Büro.
Zur 130 m² überbauten Fläche gehört die 24 m² überdachte und mückensichere Terrasse. Klimaanlagen sind in beiden Schlafzimmern und im Büro installiert. Das Haus und die Küche sind voll ausgestattet mit Handtüchern, Bettwäsche und Elektrogeräten, wie Elektroherd, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Waschmaschine und Internet-TV, W-LAN.
Von der Terrasse geht der unverbaubare Blick über den 30m² großen Infinity-Pool in die Natur.

Das Grundstück mit 800 m² im eingezäunten Barrio Valle Tucan und grenzt mit zwei Seiten an unverbaubare Waldfläche des Barrios. Zur Außenanlage gehören ein Nebengebäude mit Waschküche und WC, Außendusche, 30 m³ Infinitypool, Carport und einen weiteren PKW Stellplatz.

Das Casa Kará wurde von dem Architekten Prof. Dr.-Ing. Gernot Minke, einem international anerkannten Experten für ökologisches Bauen in tropischen und subtropischen Klimazonen, geplant. Das Dach ist begrünt und sorgt somit für eine zusätzliche Isolationsschicht.

SERVICE

Ankommenspaket

Sie haben die Möglichkeit, Ihren Aufenthalt von Anfang an entspannt und gut organisiert zu erleben. Mauricio unser Taxifahrer erwartet Sie am Flughafen und bringt Sie in unser Barrio. Hier im Valle Tucán finden Sie eine komfortable Unterkunft und auch schnell Anschluss zu den Bewohnern. Sie werden herzlich aufgenommen und jeder gibt gerne seine Tipps weiter, die notwendig sind um in Paraguay anzukommen.
Wenn Sie die Einwanderungspapiere machen wollen, empfehlen wir Ihnen 2 Monate vor der Reise mit der Organisation der notwendigen Dokumente zu beginnen. Wir vermitteln Ihnen gerne unsere Einwanderungshelferin, die schon vielen Bewohnern die Permanente und die Cedula vermittelt hat.
Fragen Sie uns nach dem Kontakt und setzten Sie sich mit ihr in Verbindung. Vereinbaren Sie die notwendigen Termine und bringen Sie die richtigen Dokumente mit.